Расстояния между постройками на дачном участке

При начале освоения участка, планировании строительства дома у большинства возникает вопрос на каком расстоянии от забора можно строить дом, сарай, гараж, сажать деревья?
Эти вопросы регулируются законодательно и в случае нарушения нормативных расстояний это может обернуться проблемами для владельца участка, вплоть до сноса уже построенного дома.

Какие документы регламентируют этот вопрос?

  1. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
  2. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Как измеряется расстояние

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

На каком расстоянии можно строить дом

Расстояние от дома до улицы должно составлять минимум 5 м и 3 м – от дома до технического проезда. Кроме того, расстояние от дома до соседнего участка также должно быть больше 3 м.

В садовом товариществе все осложняется небольшими площадями, однако требование к удаленности от улицы остаются такими же. Кроме этого, необходимо учитывать расстояние между домами соседей, а не только границами участка.

Так, согласно минимальным противопожарным расстояниям между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках расстояние от вашей постройки до соседской должно быть:

Материал несущих и ограждающих
конструкций строения
Расстояния, м
А
Б
В
А
Камень, бетон, железобетон
и другие негорючие материалы
6
8
10
Б
То же, с деревянными перекрытиями
и покрытиями, защищенными негорючими
и трудногорючими материалами
8
10
12
В
Древесина, каркасные ограждающие
конструкции из негорючих,
трудногорючих и горючих материалов
10
12
15

На каком расстоянии можно строить баню, мастерскую и гараж

Для бани, мастерской, сарая для инструмента и гаража по нормам достаточно отступить от забора (уличного или между участками) 1 м.

Правда, касается это невысоких построек, а вот если вы планируете выстроить над баней полноценный второй этаж для отдыха, придется уточнять нормы в вашей сельской администрации или СНТ – на каждый метр в высоту может быть определенный коэффициент отступления от забора.

На каком расстоянии можно строить сарай для скота и птицы

Расстояние от вашей постройки для животных и птиц до соседского участка или улицы должно быть не меньше 4 м. Пристроить курятник или загон для скота к жилому дому можно, но их должно отделять друг от друга не меньше 3 подсобных помещений. От входа в ваш дом до входа на скотный двор должно быть не меньше 7 м.

На каком расстоянии можно строить туалет

Мало кто захочет видеть туалет рядом со своим забором. Закон также регламентирует удаленность туалета от построек, колодцев, погребов и т.д., причем не только ваших, но и соседских. Речь не идет о яме — такой вид туалета ЗАПРЕЩЕН санитарными нормами.

Уличный туалет, септик и компостная яма должны быть удалены:

  • от дома – на 8 м;
  • от бани и душа – на 8 м;
  • от колодца – на 8 м;
  • от забора – на 1 м.

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья и кусты

Даже посадки кустов и деревьев рядом с забором должны проводиться по нормам. Если соседи решат, что ваше древо затеняет их посадки или роняет листву и плоды на их участок, его придется выкорчевать или обрезать, поэтому лучше не подвергать растения и себя лишнему стрессу и сразу сажать их правильно:

  • высокорослые (выше 15 м) деревья – в 3 м от забора;
  • среднерослые (более 10 м) деревья – в 2 м от забора;
  • низкорослые (до 10 м) деревья и кустарники – в 1 м от забора.

Что же можно сажать вплотную к забору? Овощи, травы, цветы, невысокие хвойные, а можно и вовсе обойтись одним газоном.

Помните, что в разных регионах, населенных пунктах и садовых товариществах эти нормы могут быть изменены, поскольку носят рекомендательный характер.

Поделиться ссылкой:

Обновлено: 22.09.2019 — 00:34

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *